Condomínios-Clube

Estrutura completa e suporte para condomínios-clube

Confira nossos benefícios para condomínios-clube:

Gerenciamento das rotinas internas, infraestrutura e serviços de terceiro

Equipe dedicada e capacitada para atendimento 44hs semanais.

Produto certificado pela ISO 9001

Gestão Humanizada

Gestão financeira especializada com foco em redução de custos.

Gestão com Check Up predial

Conheça nossos serviços

Conheça nossos serviços para condomínios-clube

Os serviços destinam-se a condomínios-clube e oferece uma estrutura de apoio para assuntos relacionados a compras, gestão de contratos, acordos de nível de serviço (SLA’s), gestão de manutenção, controle administrativo e operacional, com o objetivo de fortalecer a atuação do gestor APSA em seu condomínio.

Gestão Condominial

Eficiência, tecnologia e comodidade para o seu condomínio. Tudo pelo app ou site: prestação de contas digitais, envio de documentos, agendamento de áreas comuns, registro de ocorrências, comunicados e muito mais.

ISO 9001

Gestão da folha de pagamento dos empregados do condomínio e das rotinas trabalhistas e operacionais, como o cumprimento de horários, execução de serviços e atendimento a moradores.

Contabilidade

Balancete do mês e documentos de pagamentos entregues de forma organizada, em uma pasta mensal, prontos para fiscalização.

Administração de pessoal

Gestão da folha de pagamento dos empregados do condomínio e das demais rotinas trabalhistas. Cuidamos também das questões de rotinas operacionais, como cumprimento de horários, execução de serviços e atendimento a moradores.

Planejamento financeiro e orçamentário

Maior controle do orçamento de receitas e despesas, gerando mais economia e planejamento, evitando possíveis cotas extras.

Emissão de cotas condominiais

Emissão de boletos e envio aos condôminos com total comodidade.

Pagamentos à fornecedores

Segurança e comodidade no pagamento a fornecedores e prestadores de serviço (concessionárias de luz, água, gás e telefone).

Obrigações legais e fiscais

Cumprimento dos encargos como INSS, FGTS, PIS, IR e Contribuições Sociais.

Clube de Vantagens APSA

O Clube de Vantagens APSA garante benefícios exclusivos. A cada compra realizada com os parceiros do clube, são acumulados pontos que permitem a troca por produtos, serviços e diversas opções disponíveis no catálogo de premiação.

Guarda de documentos

Segurança na guarda de documentos do condomínio por meio de um sistema moderno de catalogação e recuperação.

Gestão de impostos e tributos

Prevenção de pendências legais para o Síndico e passivos para o condomínio, através de acompanhamento e cumprimento da legislação trabalhista, tributária, fiscal e previdenciária.

Orientação sobre seguros obrigatórios

Assessoria em seguros obrigatórios e opcionais para o condomínio e seus empregados, além de outros tipos de seguros para proteção e segurança de condôminos

Orientação técnica

Orientação tributária, civil e trabalhista, representando o condomínio junto aos órgãos públicos e assessoria quanto aos seguros obrigatórios. Convocação na forma e condições legais com assistência técnica para as Assembleias.

Relatório Gerencial com foco em consultoria financeira

Relatório mensal completo, trazendo uma visão consolidada das finanças do condomínio: evolução do saldo diário e mensal, detalhamento por tipo de conta, além de gráficos que destacam as três contas mais relevantes, incluindo comparativos dos recebimentos do mês e o total acumulado, além de uma análise visual das quatro principais despesas.

Gestão da inadimplência

Trabalhando em parceria com a Schneider Advogados Associados, quinzenalmente é feita uma verificação das unidades inadimplentes, propondo uma ação nos casos em que a cobrança amigável não tenha surtido efeito.

Soluções financeiras

Fintech especializada em condomínios com serviços diferenciados e taxas exclusivas.

Gestão de manutenção

Conservação de equipamento e máquinas de uso comum do condomínio. Visando evitar danos, providenciamos as correções necessárias, oferecendo cotação para contratação de empresas especializadas.

Check-up predial

Análise completa do condomínio, avaliando aspectos físicos-funcionais e administrativos-financeiros para elaborar um plano de ação sob medida. A partir disso, são definidos e implantados os SLA’s, oferecendo uma base para decisões mais assertivas em planejamento orçamentário, segurança, funcionalidades e até na valorização estética do empreendimento.

Suprimentos / Compras

Para que o gestor condominial se dedique a outras funções, disponibilizamos uma equipe específica para cotação e compras.

Controle de Ordens de Serviço Online

Acesso exclusivo online, feito para o seu condomínio. Síndicos e moradores podem abrir ordens de serviço (O.S.), acompanhar comunicados e participar de enquetes com praticidade. Já os nossos gestores utilizam sistemas que monitoram a qualidade dos serviços e garantem o controle dos SLA’s.

Gestão financeira

Planejamento financeiro aliado ao acompanhamento contínuo das receitas e despesas, garantindo ajustes rápidos em eventuais distorções orçamentárias e adequação das finanças ao perfil e às necessidades de cada condomínio.

Gestão operacional

Controle dos contratos do condomínio, acompanhando a execução de cada serviço, prestando assessoria na renovação e reajuste de preços.

Gestão de contratos

Controle dos contratos do condomínio, acompanhando a execução de cada serviço, prestando assessoria na renovação e reajuste de preços

Tecnologia

Com tecnologia de ponta, nossos gestores avaliam em tempo real a qualidade de cada serviço realizado e controle total dos SLA’s.

Serviços Adicionais

Débito automático / cartão de crédito

Pagamento automático de cotas condominiais através do cadastro em contas correntes de bancos associados (Banco do Brasil, Bradesco, HSBC, Itaú e Santander). O débito ocorre no dia do vencimento.

Medicina e Segurança do trabalho

Parecerias para a realização de serviços de Medicina e Segurança do Trabalho como PGR, PCMSO, exames médicos admissionais, entre outros, atendendo as exigências da legislação e da Convenção Coletiva de Trabalho

Assessoria em assembleias

Assessoria para condomínios na convocação e condução de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias.

Banco de vagas para funcionários de condomínios

Comodidade no serviço de recrutamento e seleção de empregados.

Securitização dos Créditos Condominiais

Oferecemos uma solução inteligente contra a inadimplência: em parceria com um Fundo de Investimento, disponibilizamos o serviço de securitização para recuperar os créditos condominiais, através da cessão de crédito e transferência dos direitos ao fundo.

Redução de custos com energia

Conexão com os melhores parceiros de energia livre e distribuída do mercado.